Teamleiter/in Bauherrenvertretung

Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.

HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.

Deine Aufgaben

• Du bist in der Rolle Bauherrenvertretung von Bauprojekten, von Projektierungs- und Baubewilligungsphase über die Ausschreibung / Vergabe an Architekten / Fachplaner / Generalplaner / GU / TU, Realisierung bis zur Übergabe ans Asset Management (Betrieb) inkl. Abschluss der Garantiearbeiten
• Du verantwortest die fachliche und disziplinarische Führungsfunktion von bis zu drei Mitarbeiter im Baumanagement
• Du bietest Unterstützung und Mitwirkung bei Areal- und Projektentwicklungen
• Du bist an laufenden Projektoptimierungen beteiligt (Entwicklungsphase bis zur Projektfertigstellung)
• Du stellst Umsetzungsvorgaben (Qualität, Termine) gegenüber allen Bezugsgruppen und Einhalten von Projektierungs-Investitionskrediten sicher
• Du erstellst Projektpflichtenheften und Projekthandbüchern
• Du erfasst Nutzer- und Mieterbedürfnisse in Zusammenarbeit mit internen und externen Spezialisten
• Du koordinierst Ausschreibungen für GU-/TU-Mandate sowie für direkte Planungs- und Bauleistungen
• Du erstellst und koordinierst Projektierungs- und Ausführungskredite zuhanden der dafür verantwortlichen Gremien
• Du erstellst Baukostenschätzungen von Machbarkeitsstudien und wirkst beim Budgetierungs- und Bewertungsprozess mit
• Du bietest Unterstützung und Zusammenarbeit mit dem Asset Management bei Marketing und Vermietung
• Du betreust und entwickelst übergeordnete Themen wie Lean-Construction, BIM, Photovoltaik, E-Mobilität, CO2-Absenkpfad etc.
• Du leitest den Aufbau und die Betreuung einer Baukostendatenbank und -benchmarking
• Du führst eine enge Zusammenarbeit mit Areal-/ Projektentwicklung und Portfolio-/Assetmanagement sowie Finanzen (BuHa, Controlling)

Dein Profil

• Du verfügst über eine Ausbildung als Architekt/in oder Bauingenieur/in ETH/FH, idealerweise mit abgeschlossener Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Betriebswirtschaft oder Immobilienmanagement (MAS, MBA, CUREM, MScRE).
• Du hast mindestens 10 Jahre bauherren- und investorenseitige Berufserfahrung im Bereich Projektmanagement nach Möglichkeit über alle Projektierungs- und Realisierungsphasen, inklusive Wettbewerbs- und Auswahlverfahren
• Weiterhin hast du mindestens drei Jahre Führungserfahrung mit direkter Personalverantwortung
• Du verfügst über ein ausgeprägtes unternehmerisches und betriebswirtschaftliches Verständnis und triffst Entscheidungen konsequent unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit, Risiken, Chancen und langfristiger Wertschöpfung
• Du denkst lösungs- und optionsorientiert. Auch in komplexen oder dynamischen Projektsituationen entwickelst du Handlungsalternativen, wägst diese gegeneinander ab und führst pragmatische Entscheidungen herbei.
• Du arbeitest äusserst sorgfältig, strukturiert und zuverlässig. Du hast hohe Qualitätsansprüche, Termin- und Ergebnisorientierung sowie einen verantwortungsvoller Umgang mit Risiken und Details sind für dich selbstverständlich.
• Du verfügst über ein hohes Mass an Belastbarkeit, Resilienz und Durchhaltevermögen. Auch unter Zeitdruck, bei anspruchsvollen Verhandlungen oder in politisch anspruchsvollen Projektumfeldern handelst du ruhig, fokussiert und zielorientiert.
• Als Teamplayer mit hoher Dienstleistungsorientierung gelingt es dir, unterschiedliche Interessen zusammenzuführen und HIAG gegenüber Behörden, Planern, Mietern und weiteren Stakeholdern professionell und überzeugend zu vertreten.
• Du führst interdisziplinäre Teams vorausschauend und entscheidungsstark. Du schaffst Orientierung, übernimmst Verantwortung und führst Projekte auch in anspruchsvollen Situationen konsequent zum Erfolg.
• Du sprichst neben Deutsch auch weitere Sprachen, Französisch und / oder Englisch sind von Vorteil
• Du setzt dich laufend mit Themen in den Bereichen Baurecht, Ökonomie, Bauplanung, Nachhaltigkeit auseinander und kannst die Chancen und Risiken der technologischen und digitalen Transformation richtig einschätzen

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