Stellenbeschreibungph3Unternehmen /h3 pWir sind crowdhouse. In den letzten zehn Jahren haben wir uns von einem Start-up zu einem bedeutenden Immobilien-Asset-Manager der Schweiz entwickelt. Wir besitzen und verwalten Wohnimmobilien im Wert von über CHF 1,8 Milliarden. /p pUnser Wachstumsschwerpunkt liegt in der Top-10-Positionierung als grösster Immobilien-Asset-Manager der Schweiz. Wir fokussieren uns auf grössere Wohnbauprojekte (i.d.R. ab CHF 20 Mio. GAV) und begleiten Entwicklung, Erstellung, Erstvermietung und das generationenübergreifende Management der Objekte. /p h3Job Summary /h3 pIn dieser Rolle bist du verantwortlich für die strategische und operative Steuerung, Überwachung und Entwicklung eines wachsenden Wohn-Rendite-Immobilienportfolios in der Deutschschweiz. Du handelst im Sinne unserer Investoren, vertrittst die Eigentümerrolle, erkennst Chancen, realisierst Potentiale und setzt die definierte Strategie und den Businessplan mit internen und externen Stellen um. Du wirkst zudem bei der Akquisition neuer Objekte mit – von der Due Diligence, Analyse, Objektstrategie, mehrjährigen Business- und Lifecycle-Plänen bis zur Aufbereitung der Investmententscheidung und dem Fundraising. /p pDu betreust ein eigenes Portfolio selbstständig und entwickelst es strategisch sowie operativ weiter. Du steuerst alle Bereiche entlang der Wertschöpfungskette von Vermarktung und Vermietung über Bewirtschaftung bis zur Berichterstattung und stellst Miet- und Wertsteigerungsrendite gemäß Zielvorgaben sicher. Die externe technische Verwaltung führst du treuhänderisch: Du entwickelst Konzepte, gibst sie vor und prüfst deren Umsetzung. /p pIm Zentrum dieser Rolle steht die wirtschaftliche Steuerung und Weiterentwicklung eines hochwertigen Wohnimmobilienportfolios. Du analysierst Investitionen, entwickelst Business Cases, bewertest Immobilien, leitest Handlungsempfehlungen aus Finanz- und Marktdaten ab und triffst fundierte Investitionsentscheide. Gemeinsam mit internen und externen Spezialisten entwickelst du Strategien zur nachhaltigen Wertsteigerung unserer Liegenschaften und setzt diese um. Die operative Bewirtschaftung erfolgt durch externe Partner, die du auf Eigentümerseite steuerst. /p pbWas dich auszeichnet /b /p pDiese Rolle richtet sich an analytisch starke Immobilienprofis mit ausgeprägtem Finanzverständnis, die den wirtschaftlichen Erfolg eines Immobilienportfolios steuern möchten. /p h3Was du bewegst /h3 ul liFühren und Optimieren eines eigenen Immobilienportfolios gemäss Vorgaben der Strategie, des Businessplans und der Geschäftsleitung /li liLaufende Überwachung und Optimierung der Liegenschaften hinsichtlich Ertrag, Kosten, Potenzialen und Leerständen /li liAnalyse der finanziellen Performance deines Portfolios anhand von KPIs, Business Cases, Cashflows und Renditekennzahlen /li liIdentifikation von Wertsteigerungs-, Optimierungs-, Investitions-, Neupositionierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten /li liErstellung mehrjähriger Business-, Life-Cycle- und Cashflow-Pläne sowie Analyse von Chancen und Risiken auf dem Immobilienmarkt /li liLaufende Berichterstattung an Geschäftsleitung und Investoren (Investor Relations, inklusive Berichte zu Finanzergebnissen auf Basis des Swiss GAAP FER Jahresabschluss) /li liTeilnahme an jährlichen Investorenversammlungen zur Information über den Verlauf der Investitionen /li liEntwicklung und Umsetzung der Objekt- und Portfoliostrategie sowie Steuerung von Vermarktung, Vermietung, Bewirtschaftung und Buchhaltung mit dem Director Asset Management /li liLaufendes Monitoring aller laufenden Entwicklungen sowie wiederkehrende Vermietungs- und Bewirtschaftungsaktivitäten /li liPflege der Kontakte zu Partnern, Schätzern, Investoren, Banken und Beratern sowie Vertretung des Unternehmens bei Bedarf /li liMitarbeit bei der Auswahl von Akquisitionen und bei Due-Diligence-Prozessen inklusive Aufbereitung von Investmententscheidungen /li /ul h3Was bringst du mit /h3 ul liAbgeschlossenes Studium (FH/Uni) in Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Finance, Banking oder Real Estate Management oder eine vergleichbare Qualifikation mit adäquaten Weiterbildungen (MAS Real Estate Management, CFA vorteilhaft, weitere eidg. Diplom- oder Zertifikatsabschlüsse) /li liMehrjährige Berufserfahrung im Asset Management, Portfolio Management, Investment Management, Transaction Management oder Real Estate Finance /li liErfahrung im Aufbau und der Modellierung komplexer Excel-Finanzmodelle /li liFundierte Kenntnisse in Finanzanalyse, Jahresabschlüssen sowie Swiss GAAP FER /li liErfahrung mit Investitionsrechnungen, Sensitivitätsanalysen und Portfoliooptimierungen /li liZusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung /li liAusgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt- und Objektanalysen /li liSehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten /li liStarke organisatorische Fähigkeiten /li liKenntnisse in relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft /li liSicherer Umgang mit IT-Tools und Software im Immobilienmanagement /li liHohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten /li /ul h3Bei uns bist du richtig /h3 ul liDu wirst Teil eines Teams aus unternehmerisch denkenden Persönlichkeiten /li liUnsere Kultur ist zielorientiert, leistungsstark und menschenorientiert /li liDu hast echte Perspektiven – fachlich wie karrieretechnisch /li liUnser Arbeitsplatz ist modern und zentral in Zürich gelegen /li liFlache Hierarchien ermöglichen kurze Entscheidungswege und direkten Austausch /li /ul /p #J-18808-Ljbffr
