Geschäftsführer:in 80-100%

Die besten Fach- und Führungskräfte an Bord zu holen und die richtigen Menschen als nachhaltig erfolgreiche Teams zusammen zu bringen – das ist seit Jahrzehnten unsere Kernkompetenz als ihr Human Ressource Partner.

Mit Weitsicht führen. Bestehendes pflegen – Neues gestalten.

Unsere Mandantin ist eine etablierte, inhabergeführte Immobiliengesellschaft, die Teil einer Holdingstruktur ist, mit einem breit diversifizierten Portfolio von Wohn-, Gewerbe- und Arealliegenschaften in der Zürcher Agglomeration. Seit über fünf Jahrzehnten bewirtschaftet, erneuert und entwickelt sie ihre Bestände mit langfristiger Perspektive und hoher Eigenverantwortung. Im Zentrum steht die aktuelle Entwicklung eines ehemaligen Fabrikareals, das sich im Wandel zu einem lebendigen Quartier mit Wohnungen, Gewerbeflächen und Gastronomieangeboten befindet.

Zur operativen Weiterführung und strategischen Weiterentwicklung dieser spannenden Unternehmung suchen wir per Frühjahr 2026 eine erfahrene, empathische und unternehmerisch denkende Persönlichkeit als

Geschäftsführer:in 80-100%

Ihre Tätigkeiten:
Unternehmensführung und Strategie

• Gesamtverantwortung für das operative und strategische Immobiliengeschäft
• Leitung und Förderung eines kleinen, eingespielten Teams (Bewirtschaftung und FM intern)
• Weiterentwicklung des Unternehmens und seiner Prozesse
• Definition und Umsetzung der nachhaltigen Portfoliostrategie in Abstimmung mit dem Verwaltungsrat
• Erstellung von Budget- und Mehrjahresplanungen sowie des Geschäftsberichts
• Verantwortung für Controlling und Reporting
• Aktive Kommunikation mit der Eigentümerschaft, Behörden, Finanzinstituten und weiteren Anspruchsgruppen

Portfolio- und Projektmanagement

• Verantwortung für ein gemischtes Portfolio aus Wohn-, Gewerbe- und Arealflächen mit einem Gewerbeanteil von aktuell 50%
• Aktives Portfoliomanagement mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung
• Steuerung der Mietzinseinnahmen, Mietzinsausfallquote und Investitionsplanung
• Initiierung und bauherrenseitige Begleitung von Sanierungen und Umbauprojekten
• Eigentümerseitige Steuerung der aktuellen Arealentwicklung
• Enge Zusammenarbeit mit externen Bauherrenvertretern und Planern

Bewirtschaftung, Facility Management und Mieterbeziehungen

• Verantwortung für die professionelle Bewirtschaftung des Portfolios
• Direkte Ansprechperson bei Schlichtungsverfahren und mietrechtlichen Themen
• Verantwortlich für Betriebskosten, Mietzinserhöhungen, Überwälzungen und Nebenkostenabrechnungen
• Pflege einer offenen, partnerschaftlichen Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
• Sicherstellung einer hohen Mieterzufriedenheit und langfristigen Ertragsstabilität

Ihr Profil:

• Mehrjährige Führungserfahrung in einer vergleichbaren Funktion, idealerweise in einem kleineren Immobilienunternehmen
• Fundierte Kenntnisse im Asset-/Portfoliomanagement, kombiniert mit solidem baulichem Verständnis, z. B. durch die Rolle als Bauherrenvertretung
• Erfahrung im Umgang mit Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie mietrechtlichen Fragestellungen
• Sicherer Umgang mit kaufmännischen Prozessen, Budgetierung und Jahresabschluss
• Entscheidungsfreude, Integrität und unternehmerisches Denken
• Stilsichere Deutschkenntnisse, gute Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick
• Freude an einer vielseitigen, verantwortungsvollen Aufgabe mit direktem, wertschätzendem Austausch zur Eigentümerschaft

Was unsere Mandantin Ihnen bietet:

• Gestaltungsfreiraum in einem unabhängigen, inhabergeführten Immobilienunternehmen
• Spannende Arealentwicklung und breites Bestandsportfolio für langfristige Perspektive
• Attraktive Anstellungsbedingungen mit 5 Wochen Ferien, Homeoffice-Möglichkeit, kostenlosem Parkplatz und flexiblen Arbeitszeiten
• Modernes Arbeitsumfeld mit kurzen Entscheidungswegen

Reizt Sie die Kombination aus Verantwortung für die nachhaltige Bewirtschaftung eines etablierten Immobilienportfolios und der aktiven Mitgestaltung eines Entwicklungsareals? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen und sichern Ihnen volle Diskretion zu. Bei Fragen oder für eine telefonische Vorabklärung können Sie sich gerne an Linda Ruf ( / 043 888 70 89) wenden.